Hypotheek met garantie wordt toegankelijker voor meer nederlandse gezinnen
De Nationale Hypotheek Garantie stijgt volgend jaar van €450.000 naar €470.000, waardoor meer gezinnen toegang krijgen tot een veiligere hypotheek met een lagere rente.
Dit is goed nieuws voor wie een huis koopt of wil verduurzamen. Met de gemiddelde huizenprijs inmiddels richting de €500.000, kwam NHG voor steeds minder gezinnen in aanmerking. Die grens verdwijnt nu voor een deel.
Wat betekent dit concreet? Een hypotheek met NHG levert je doorgaans 0,2% tot 0,5% lagere rente op. Over 30 jaar kan dat oplopen tot meer dan €10.000 besparing op een hypotheek van €470.000. Niet spectaculair, maar wel solide rendement zonder risico.
Daarnaast blijft de veiligheidsmarge van NHG waardevol: kom je in betalingsproblemen, dan springt de garantie bij. Voor gezinnen die bewust bouwen aan financiële zekerheid, is dat een slimme basis. Vooral voor starters die nog weinig buffer hebben opgebouwd.
Let wel: de totale kosten bij een huiskoop blijven hoog. Expatrepublic rekent voor dat je gemakkelijk €20.000 tot €30.000 kwijt bent aan afsluitkosten, notaris en overdrachtsbelasting. Daarbovenop komt nog eens zo’n €2.000 premie voor NHG zelf.
Verduurzaming combineert goed met deze regeling. Kosten voor energiebesparende maatregelen mogen bij de hypotheek worden opgeteld, wat samen met subsidies aantrekkelijk kan zijn. InExpatFin wijst erop dat dit vooral interessant is voor wie toch al van plan was te isoleren of zonnepanelen te leggen.
De verhoging past in een langjarige trend van aanpassingen aan inflatie en loongroei. Zie het niet als signaal om snel te kopen, maar als extra ruimte voor wie al een weloverwogen plan had.
Een hogere NHG-grens is geen reden voor haast, maar wel een kans om met meer intrinsieke zekerheid te kopen als je toch al klaar was voor die stap.
