Koopwoningen 9,3% duurder: jonge gezinnen in de knel
Prijzen stijgen fors in juli 2025, grote verschillen tussen gemeenten zichtbaar
De Nederlandse koopwoningmarkt blijft fors stijgen met een prijsstijging van 9,3% in juni 2025 ten opzichte van vorig jaar. Voor jonge gezinnen wordt het steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden, blijkt uit nieuwe marktcijfers.
Volgens de laatste update van CorporatieGids zet de opmars van de huizenprijzen door na de correctieperiode van 2022-2023. De gemiddelde prijsstijging van 10,9% in 2025 (gemeten van januari 2024 tot januari 2025) maakt het voor starters en jonge gezinnen steeds moeilijker om de woningmarkt te betreden.
De verschillen tussen gemeenten zijn enorm. Terwijl in Rozendaal de mediane transactieprijs met €1.130.000 het hoogst ligt, bedraagt deze in Barneveld slechts €187.280. Deze kloof illustreert de uitdaging voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar betaalbare woningen in hun gewenste regio.
Lichtpuntje voor starters
Er gloort hoop aan de horizon. Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen start per 1 juli 2025 met een budget van €100 miljoen. Dit fonds biedt ontwikkelaars ondersteuning om woningen onder de marktwaarde te verkopen, met een maximale kopersondersteuning van €70.000 per woning.
De woningmarkt toont tekenen van herstel met 18.883 verkochte woningen in juni 2025, een stijging van 29% vergeleken met vorig jaar. Over het eerste halfjaar van 2025 werden in totaal 108.886 bestaande woningen verkocht, bijna 18% meer dan in dezelfde periode van 2024.
Met aanhoudende prijsstijgingen en grote regionale verschillen blijft de koopwoningmarkt een uitdaging voor jonge gezinnen. Het nieuwe overheidsfonds biedt enige verlichting, maar structurele oplossingen blijven noodzakelijk voor betaalbare huisvesting.
