Vastgoed en aandelen combineren wint terrein vanwege diversificatie en demografie
In Nederland zien beleggers in 2025 een sterke toename in hybride investeren: een combinatie van vastgoed- en aandelenbeleggingen om rendement en risico te spreiden.
Hybride investeren, waarbij Nederlandse beleggers zowel in vastgoed als in aandelen participeren, groeit aan populariteit dankzij de wens om risico’s te spreiden en in te spelen op demografische ontwikkelingen. Institutionele spelers, zoals Bouwinvest, hebben recent significant geïnvesteerd in nichevastgoed met de lancering van het Senior Living Impact Fund van €140 miljoen, gericht op senioren- en zorgvastgoed. Dit weerspiegelt een bredere trend om maatschappelijke impact te combineren met stabiele investeringsopbrengsten.
Ondanks de sterke fundamenten van de Nederlandse vastgoedmarkt, onder andere door structurele woningnood, urbanisatie en lage leegstand, bemoeilijken fiscale en regulatoire omstandigheden investeringen, met name van buitenlandse kapitalen. Dit veroorzaakt een vorm van kapitaaluitstroom richting andere Europese landen. Tegelijkertijd blijft het sentiment rondom Nederlandse aandelen positief, vooral bij solide bedrijven zoals KPN, die bekendstaan om hun stabiele dividenden.
Voor particuliere beleggers biedt de hybride strategie een balans tussen het relatief stabiele, maar minder liquide vastgoed en het meer volatiele, liquide aandelenkapitaal. Institutionele beleggers zoals pensioenfondsen waarderen die combinatie eveneens omdat ze zo bescherming tegen inflatie kunnen combineren met groeimogelijkheden.
Daarnaast speelt de arbeidsmarkt in Nederland in op deze trend met een groeiende vraag naar specialisten die affiniteit hebben met zowel beleggen als vastgoed, wat de noodzaak onderstreept voor kennis over deze hybride beleggingsvorm. Verder worden demografische trends, zoals de vergrijzing, en duurzame initiatieven binnen vastgoed steeds belangrijker voor de langetermijnwaarde van investeringen.
Deze trends en uitdagingen zijn gedetailleerd beschreven in het artikel van Bouwinvest en andere informatiebronnen over de Nederlandse vastgoed- en aandelenmarkt, die samen het groeiende belang van hybride investeren onderstrepen.
De combinatie van vastgoed en aandelen als hybride investeringsstrategie wint terrein door de noodzaak van diversificatie en de kansen in specifieke vastgoedsegmenten. Verbetering van het fiscale en regelgevende klimaat is cruciaal om deze groei blijvend te ondersteunen en Nederland als investeringsland te versterken.
