Lange looptijden klimmen naar 3,98% – wat betekent dat voor jouw gezin?
De 10-jaars hypotheekrente met NHG is in drie weken gestegen naar 3,98%, door toenemende geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten die energieprijzen en inflatie opdrijven. Voor gezinnen die een hypotheek willen afsluiten of oversluiten, wordt voorspelbaarheid nu belangrijker dan ooit.
De stijging kwam niet uit de lucht vallen. Verminderde olie- en gasleveringen uit het Midden-Oosten zetten druk op de inflatie, die in Nederland nu op 2,7% ligt. Hypotheekverstrekkers zoals Robuust Hypotheek en Centraal Beheer verhoogden hun tarieven al, en meer aanbieders volgen.
Van Bruggen Advies verwacht stabiliteit tussen 3,5-4% voor de rest van 2026, maar sluit verdere stijging niet uit bij escalatie van conflicten. ABN AMRO-econoom Mike Langen ziet vooral lange looptijden (10+ jaar) stijgen, gedreven door hogere staatsobligatierentes.
Wat betekent dit voor jouw gezinsbudget? Bij een hypotheek van €300.000 betaal je door de stijging van 0,3 procentpunt ongeveer €70 meer per maand. Dat klinkt niet dramatisch, maar knelt wel bij gezinnen die al worstelen met hogere energierekeningen en boodschappen.
Mijn advies: kies nu voor een lange rentevaste periode als je binnen zes maanden wilt afsluiten. Dat geeft zekerheid tegen verdere geopolitieke schokken. Check ook of oversluiten nog loont – maar alleen als het verschil minimaal 0,5% is en je niet binnen vijf jaar wilt verhuizen.
Regionale verschillen zijn groot: in Groningen steeg het aantal hypotheekaanvragen met 21%, terwijl Utrecht 17% minder aanvragen telde, aldus Slimme Hypotheek. Wees flexibel in je zoekgebied.
De intrinsieke waarde van rentevastzekerheid stijgt nu geopolitieke risico’s toenemen. Bouw daarnaast een buffer voor energie- en inflatiekosten – buy and hold geldt ook voor je woonzekerheid.
